Дата публикации: 07.09.2018 17:32
В Ставрополе 6 сентября состоялось заседание круглого стола по проблемным вопросам налогообложения в сфере недвижимости. В заседании, организованном Союзом риэлторов, приняли участие сотрудники Межрайонной ИФНС России № 12.
Предметом обсуждения стали изменения налогового законодательства в сфере недвижимости. В июле и августе этого года приняты три федеральных закона, которые вносят изменения в порядок налогообложения имущества. Среди самых значимых в рамках заявленных тем участники мероприятия отметили введение единых правил применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы. Налоговики пояснили, какие положения, касающиеся налоговой базы – кадастровой стоимости объектов недвижимости, применяются с 1 января 2019 года.
Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости. В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие исправления технической ошибки в сведениях реестра, а также в случае уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, пересмотром кадастровой стоимости по решению специальной комиссии или суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или решением суда, внесенные в реестр, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Положения, устанавливающие порядок применения измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
Участники круглого стола также обсудили изменения в налогообложении частей жилых домов, гаражей и машино-мест, расположенных в объектах, включенных в перечень объектов торгово-офисного назначения. Налоговики подготовили обзор нормативных документов в качестве справочных материалов и выразили готовность к дальнейшему сотрудничеству с заинтересованными профессиональными союзами.