Дата публикации: 24.10.2017 17:28 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В настоящее время большинство жителей области уже получили налоговые уведомления на уплату имущественных налогов (транспортного и земельного налогов, налога на имущество физических лиц) за 2016 год. Всего в текущем году налоговыми органами Кировской области сформировано 767 тысяч налоговых уведомлений. 263 тысячи физических лиц получили налоговые уведомления с исчисленным к уплате земельным налогом. Около десяти тысяч налогоплательщиков из этого количества имеют льготы на уплату земельного налога.
Три тысячи налоговых уведомлений содержат расчет земельного налога физическим лицам с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных ст.396 Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Так, налог с коэффициентом 2 исчислен для объектов, которые находятся в периоде проектирования и строительства более десяти лет, до государственной регистрации прав на данный построенный объект недвижимости. То есть, если гражданин приобрел в 2006 году в собственность такой участок и, по истечении 10 лет, с момента получения разрешения на строительство, не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год произведено с учетом коэффициента 2.
Исчисление налога с коэффициентом 2 произведено также на земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для жилищного строительства (за исключением ИЖС), в течение трех лет, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Так, если гражданин в 2015 году приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога для него будет производиться с учетом коэффициента 2.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства, сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
Если по истечении трехлетнего срока строительства на указанном земельном участке не было зарегистрировано право на построенный объект недвижимости, то налог будет исчислен уже с коэффициентом 4. То есть, застройщик в течение первых трех лет уплачивает земельный налог в двойном размере, получая, в случае своевременного окончания строительства, возможность вернуть налог из бюджета. А за период строительства, превышающий трехлетний срок, земельный налог уплачивается в четырехкратном размере вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области напоминает, срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2017 года.