Дата публикации: 06.08.2018 11:55
В соответствии с Порядком заполнения форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций, утвержденного Приказом ФНС России от 31.03.2017 N ММВ-7-21/271@ раздел 3 заполняется в учетом следующих особенностей:
В поле Код вида имущества указывается (пп.1 п.7.2 Порядка):
«11» - для имущества, включенного в перечень объектов, налог по которым рассчитывается по кадастровой стоимости (например, административные, торговые здания);
«13» - для жилой недвижимости, не учитываемой на балансе в качестве ОС;
«12» - для недвижимости иностранной организации, налог по которой рассчитывается по кадастровой стоимости, за исключением объектов с кодами 11 и 13.
Кадастровый номер здания (строения, сооружения) указывается в строке с кодом 014, а кадастровый номер помещения - в строке с кодом 015 (только если заполнен раздел 3 в отношении помещения, по которому проведен кадастровый учет).
Кадастровая стоимость объекта недвижимости (строка 020), исходя из которой рассчитывается авансовый платеж, определяется на 1 января налогового периода (пп.1 п.12 ст.378.2 НК РФ). В этой строке указывается вся кадастровая стоимость, включая необлагаемую часть. Необлагаемая часть кадастровой стоимости отражается по строке 025.
Если объект недвижимости находится в общей (долевой или совместной) собственности, долю налогоплательщика в праве на данный объект имущества нужно указать в строке 030 в виде дроби.
Код льготы по налогу на имущество организаций отражается по строке 040 аналогично заполнению строки 130 раздела 2. При применении налоговой льготы в виде понижения ставки налога следует заполнить обе части строки 060. Налоговая ставка отражается по строке 070.
Коэффициент К (строка 080) заполняется, если в течение отчетного периода возникло или прекратилось право собственности на объект недвижимого имущества.
Коэффициент представляет собой дробь: в числителе - количество полных месяцев в отчетном периоде, в течение которых объект находился в собственности, в знаменателе - число месяцев в отчетном
периоде ( пп.11 п.7.2 Порядка).
Сумма авансового платежа указывается в строке 090.
В общем случае она рассчитывается по формуле ( пп.1 п.12 ст.378.2 НК РФ и пп.12 п.7.2 Порядка):
¼ х (кадастровая стоимость(стр.020) – необлагаемая налогом кадастровая стоимость (стр.025)) х ставка / 100
Если право собственности на объект возникло или прекратилось в течение отчетного периода, полученное значение умножается на коэффициент К (строка 080).
Если организация применяет льготу в виде уменьшения суммы налога, следует заполнить строки 100 и 110 (пп.13 п.7.2 Порядка).
Код налоговой льготы (2012500), а также реквизиты нормы закона субъекта РФ, которым она установлена, отражаются в строке 100. Сумму, на которую уменьшается авансовый платеж, нужно указать в строке 110.
Обращаем внимание, что заполнение
строк 030 и 070 обязательно!