Дата публикации: 22.10.2014 09:30 (архив)
Федеральным законом от 04.10.2014 №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» в Налоговый кодекс введена новая глава 32 «О налоге на имущество физических лиц».
Указанным законом с 2015 года вводится возможность исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.
В соответствии с новым порядком исчисления налога на имущество физических лиц к объектам, подлежащим налогообложению, помимо жилых домов, квартир, комнат, гаражей также будут отнесены единые недвижимые комплексы и объекты незавершенного строительства.
Все действующие льготы по налогу на имущество физических лиц сохранены, включая льготы, освобождающие от уплаты налога пенсионеров, инвалидов, военнослужащих, однако предоставляться они будут по одному объекту недвижимости в каждой категории. Налогоплательщик, имеющий два и более объекта одного вида, вправе выбрать, по какому объекту он будет получать льготу.
Кроме того при исчислении налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости, предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. Например, при расчете налоговой базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м. общей площади, в отношении комнаты - 10 кв. м.; в отношении жилого дома 50 кв. метров. В отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), налоговый вычет определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
Местным органам законодательной власти дано право увеличивать размер вычетов и устанавливать иные дополнительные льготы. Определенные законом ставки налога (0,1; 0,5; 2 процента) в отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, могут быть дифференцированы на местном уровне, но не более чем в три раза.
Московской областной Думой принят
Закон Московской области от 18.10.2014 № 126/2014-ОЗ «О единой дате начала применения на территории Московской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», в соответствии с которым данный порядок будет применяться в Подмосковье с 1 января 2015 года.
Налогоплательщики - физические лица получат соответствующие налоговые уведомления в 2016 году.
Переход к исчислению налога от кадастровой стоимости будет поэтапным, поэтому не приведет к резкому росту налоговой нагрузки на собственников недвижимости, находящейся на территории Подмосковья.