Дата публикации: 08.02.2019 09:19
Физическим лицом была приобретена двухэтажная квартира, которая впоследствии разделена на две квартиры поэтажно, на каждую квартиру зарегистрировано право собственности.
До истечения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного положениями
статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), одна из квартир продана.
При налогообложении доходов, полученных при продаже недвижимого имущества (квартиры), образованного в результате раздела исходного объекта имущества, особого порядка признания расходов на приобретение данного имущества, уменьшающих полученные доходы, положениями
статьи 220 Кодекса не предусмотрено.
Вместе с тем, учитывая, что в случае раздела объекта недвижимого имущества прекращения права собственности на первоначальный объект недвижимого имущества не связано с приобретением права собственности на указанный объект другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества, определение сумм расходов на приобретение каждого из образованных при разделе объектов недвижимого имущества, допустимо путем разделения суммы понесенных расходов на приобретение первоначального объекта недвижимого имущества пропорционально площади каждого объекта недвижимого имущества, образованного в результате раздела первоначального объекта недвижимого имущества.