Освобождены от земельного налога

Дата публикации: 28.01.2015

Внесены изменения в Налоговый кодекс РФ (далее – НК РФ) Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

В соответствии со статьей 389 НК РФ земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог, признаются объектами налогообложения по земельному налогу.

Как указано в статье 388 НК РФ, плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие признаваемыми объектами налогообложения земельными участками, в том числе на праве собственности.

Если земельный участок под многоквартирным домом сформирован и был поставлен на кадастровый учет до 1 января 2015, то собственники помещений этого дома, а, равно как и собственники земельного участка под этим домом, согласно редакциям Кодекса, действовавшим до 1 января 2015, признаются в отношении такого земельного участка плательщиками земельного налога и таким собственникам придётся уплатить налог за предыдущие налоговые периоды (2012, 2013, 2014 гг.).

С 1 января 2015 года начисление земельного налога по земельным участкам, расположенным под многоквартирными домами не производится в силу указания подпункта 6 пункта 2 статьи 389 НК РФ.