Налоговый вычет станет многоразовым

Дата публикации: 30.06.2013

По закону всем покупателям жилья один раз в жизни полагается денежная выплата. Она равна 13% от суммы затраченных средств, но не больше 260 тысяч рублей. Плюс ко всему, если счастливый обладатель квадратных метров берет квартиру не за наличные, а в ипотеку, то имеет право получить «чертову дюжину» и с перечисленных банку процентов. Но есть и ограничения, которые не дают многим россиянам воспользоваться этим щедрым подарком от государства по полной.
Главный минус налогового вычета сейчас — его можно применять только один раз в жизни. Депутаты Госдумы решили исправить эту несправедливость. Ведь фактически лишаются немалой выгоды жители небольших городов, где стоимость недвижимости невысока. Кроме того, от этой нормы страдают и покупатели квартир в крупных городах. Речь о тех, кто на самом деле покупает квартиру по рыночной стоимости, а в договоре продавец настаивает прописать заведомо заниженную цену, чтобы избежать налогов.
Депутаты Госдумы во главе с коммунистом Сергеем Штогриным предлагают убрать одноразовое ограничение. Изменится концепция предоставления вычета — он будет «привязан» не к объекту, а к налогоплательщику. То есть вычет можно будет получить не один раз, а несколько — до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 млн руб. Правительство дало свое согласие с условием, что размер вычета на проценты по ипотечным кредитам не превысит 1,5 млн. рублей.
Это решение актуально для жителей регионов, покупающих жильё стоимостью менее двух миллионов рублей, а также для тех, кто приобретает его в долевую собственность. К примеру, сейчас при покупке семейной парой квартиры за три миллиона рублей общий вычет будет предоставлен в сумме два миллиона рублей (по миллиону на супруга), потому как нынешний максимум - два миллиона рублей привязан к объекту недвижимости. Получить когда-либо ещё такой вычет было невозможно. Введение накопительного вычета позволит получать его неоднократно.
Важно знать, что налоговый вычет не предоставляется на недвижимость, приобретённую за рубежом. Не могут получить деньги студенты и пенсионеры, не имеющие иных доходов, помимо пенсии и стипендии — потому что с этих платежей подоходный налог не удерживается.
- За прошлый год налогоплательщиками представлено 76,4 тыс. деклараций для получения имущественных налоговых вычетов по приобретению и строительству жилья, что в 1,3 раза больше показателя 2011 года. За первый квартал 2013 года по отношению к такому же периоду прошлого года уже поступило на 18% больше деклараций для получения имущественных налоговых вычетов по приобретению и строительству жилья. Для получения налогового вычета за покупку квартиры гражданину нужно представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; договор приобретения квартиры (либо комнаты) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения), например, договор купли-продажи; документы, подтверждающие оплату и право собственности на квартиру (либо комнату); заявление на возврат НДФЛ. После подачи документов налоговая инспекция осуществляет камеральную налоговую проверку поданных сведений в течение трёх месяцев. Сумму налогового вычета можно получить как единовременно, так и в течение нескольких лет. На единовременную выплату может рассчитывать гражданин при условии, что за год доходы собственника обеспечили уплату НДФЛ в бюджет на такую сумму. Подробнее о предоставлении имущественных налоговых вычетов можно прочитать на официальном сайте УФНС,- рассказала «НУГ» представитель пресс-службы УФНС России по РБ Юлия Давлетбаева.