Дата публикации: 11.08.2014 12:15 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Если объект недвижимости был приобретен для последующей перепродажи и отражен организацией в учете как товар, а не как основное средство, то налог на имущество в отношении него не исчисляется. Это правило относится и к объектам, в отношении которых власти предусмотрели расчет налога исходя из кадастровой стоимости. Такую позицию подтвердила
ФНС России в письме от 6 июня 2014 года № БС-4-11/10837@.Иногда недвижимость обладает не всеми признаками основного средства из пункта 4 ПБУ 6/01. Ведь в случае приобретения здания для перепродажи не выполняется требование подпункта «в» пункта 4 ПБУ 6/01 о том, что компания не планирует в обозримом будущем продавать новое имущество. При этом организация должна иметь документальное подтверждение причины не отнесения объекта недвижимости на счет 01 или 03. Такими документами например могут служить:
- внутренний приказ руководителя организации об отсутствии необходимости использования данного имущества в хозяйственной деятельности, а также о намерении его продать;
- предварительный договор купли-продажи, переписка по поводу его заключения;
- бизнес-проекты, подтверждающие, что организация готовила объект для продажи, соответствующие маркетинговые исследования рынка, рекламные мероприятия;
- другие документы, из которых следует, что налогоплательщик пытался продать имущество, в том числе осуществлял поиск потенциальных покупателей, поддерживал имущество в надлежащем состоянии и т.п.