Дата публикации: 08.08.2013 16:04 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В связи с многочисленными обращениями налогоплательщиков по порядку обложения налогом на имущество физических лиц доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (квартиру), Межрайонная инспекция ФНС России №2 по КБР сообщает следующее:
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе (п. 2. ст.1 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1)). Из норм п.п.1 и 7 ст.2 Закона N 2003-1 следует, что доля в праве общей собственности на жилой дом признается объектом налогообложения. Согласно п.2 ст.5 Закона N 2003-1 налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Таким образом, за имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Указанное имущество подлежит налогообложению исходя из налоговой ставки и инвентаризационной стоимости доли, определяемой как произведение инвентаризационной стоимости жилого дома по состоянию на 1 января каждого года и соответствующей доли. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления.
Пример исчисления налога на имущество физических лиц за 2012г.:
Супруги (жители Зольского района) владеют квартирой на праве долевой собственности. Их доли равны. Инвентаризационная стоимость квартиры на 1 января 2012 г. составляла 530 000 руб. Местным законодательством установлено, что если инвентаризационная стоимость имущества не превышает 300 000 руб., то ставка налога составляет 0,1%, если же стоимость более 500 000 руб., то применяется ставка в размере 1,5%.В данном случае налоговая база для каждого будет равна 265 000 руб. (530 000 руб. / 2). Соответственно, и ставка налога будет равна 0,1%. Следовательно, супруги должны уплатить налог по 265 руб. каждый (265 000 руб. x 0,1%).Как видим из нашего примера, если бы применялась доля не к стоимости имущества, а к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога, то каждый из супругов заплатил бы в 15 раз больше (530 000 руб. x 1,5% /2= 3975 руб.).
Римма Ташуева, начальник отдела регистрации, учета и работы с налогоплательщиками Межрайонной инспекции ФНС России № 2 по КБР