РУС ENG

Письмо от 28.03.2011 № ЗН-4-11/4794

Дата публикации: 12.10.2011

Письмо от 28.03.2011 № ЗН-4-11/4794

Дата письма: 28.03.2011
Номер: ЗН-4-11/4794
Вид налога (тематика): Земельный налог
Статьи Налогового кодекса:
Статья 391

Вопрос: В каком порядке определяется налоговая база по земельному налогу для земельных участков, в отношении которых принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса установлено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) в случае, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.

Согласно п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

На основании изложенного, в случае, если в отношении земельных участков принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации на 1 января нового налогового периода, кадастровая стоимость таких земельных участков является неопределенной (неустановленной).

Кроме того, для земельных участков, в отношении которых принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с даты вступления в силу такого акта, кадастровая стоимость не может являться определенной (установленной) в период с даты утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель по дату вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая положения п. 1 ст. 65 Земельного кодекса, а также п. 13 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, в целях установления налоговой базы по земельному налогу применяется нормативная цена земли, если она утверждена в установленном порядке.

(письмо Минфина России от 10.03.2011 № 03-05-04-02/18)
Сообщите о несоблюдении налоговым органом данной рекомендации