ENG

Письмо от 23.09.2011 № ЕД-4-3/15692@

Дата публикации: 23.09.2011

Письмо ФНС России от 23.09.2011 № ЕД-4-3/15692@ «О порядке предоставления имущественного налогового вычета»

Дата письма: 23.09.2011
Номер: ЕД-4-3/15692@
Вид налога (тематика): Налог на доходы физических лиц
Статьи Налогового кодекса:
Статья 220

Вопрос:
О порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при приобретении земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом.


Ответ:
Федеральная налоговая служба направляет для сведения письмо Министерства финансов Российской Федерации от 13.09.2011 № 03-04-08/4-167 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае приобретения земельного участка и жилого дома.
Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов.


Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса
Д.В.ЕГОРОВ

Приложение


ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 13.09.2011 № 03-04-08/4-167

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо об имущественном налоговом вычете, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в связи с приобретением земельного участка и жилого дома, и в соответствии со статьей 34.2 Кодекса разъясняет следующее.
 
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 года) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
 
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
 
В этом случае в расходы на приобретение и строительство жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
 
В случае, если при приобретении земельного участка и расположенного на нем жилого дома несколькими физическими лицами доля в праве собственности физического лица на жилой дом не совпадает с его долей в праве собственности на земельный участок, имущественный налоговый вычет распределяется между налогоплательщиками в соответствии с их долей в праве собственности на жилой дом.
 
Вышеизложенные разъяснения не препятствуют заполнению формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в соответствии с порядком, утвержденным Приказом ФНС России от 25.11.2010 N ММВ-7-3/654@.

С.Д.ШАТАЛОВ
Сообщите о несоблюдении налоговым органом данной рекомендации