Дата публикации: 06.05.2015 11:59 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В «Дни открытых дверей» для налогоплательщиков - физических лиц, которые прошли в апреле 2015 года, многие граждане обращались к инспекторам с вопросами, касающимися получения налоговых вычетов. В частности, наиболее часто задавались вопросы по порядку получения имущественных вычетов.
Управление ФНС России по Республике Карелия публикует некоторые вопросы, вызвавшие у граждан повышенный интерес.
Вопрос: В 2008 году я воспользовалась имущественным вычетом по приобретению квартиры в размере 1 млн. 400 тысяч рублей. В 2014 году я приобрела новую квартиру, могу ли я ещё раз воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013г. №212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» положения статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона №212-ФЗ - с 1 января 2014 года.
Пунктом 11 статьи 220 Налогового кодекса РФ установлено, что повторное предоставление налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, не допускается.
Таким образом, положения указанного Федерального закона №212-ФЗ применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного вычета в отношении расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, право собственности на которые зарегистрировано начиная с 1 января 2014 года.
Вы использовали своё право, получив имущественный налоговый вычет в 2008 году и, соответственно, не вправе повторно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры в 2014 году.
Вопрос: В феврале 2015 года закончилось строительство жилого дома, в марте 2015 года я подписал акт приема-передачи квартиры. Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом, не дожидаясь окончания 2015 года?
Ответ: В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ размер указанного имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
В соответствии с пунктом 8 статьи 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом.
Таким образом, получив акт приёма-передачи квартиры в марте 2015 года, Вы вправе в 2015 году обратиться в налоговый орган за предоставлением уведомления, подтверждающего право на имущественный налоговый вычет.
На основании заявления и уведомления, полученного от налогового органа, работодатель предоставит имущественный налоговый вычет, начиная с месяца, в котором Вами будет подано заявление.
Вопрос: Имеет ли право мой супруг, не поименованный в платежных и правоустанавливающих документах, получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году, квартира приобретена в браке?
Ответ: Да, имеет. Имущество (включая объекты недвижимости), нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если оплата расходов по приобретению жилья была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению жилья. Таким образом, не поименованный в платежных и правоустанавливающих документах супруг вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при покупке жилья другим супругом. При этом размер предоставляемого каждому из супругов имущественного налогового вычета исчисляется в соответствии с достигнутой договоренностью между ними (соглашение в простой письменной форме), но не более 2 000 000 рублей каждому из супругов.
Получить консультации по другим вопросам налогообложения можно по справочным телефонам налоговых органов Карелии.