Приобрели жильё? Возвращаем налог!

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при покупке квартиры, жилого дома, земельного участка вы можете вернуть себе часть денег в размере уплаченного вами налога на доходы физических лиц. Стоит отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз по одной покупке, по вашему выбору и в сумме не более 2 миллионов рублей.

Воспользовавшись имущественным налоговым вычетом вы можете вернуть часть расходов на непосредственное приобретение и строительство жилья (квартиры, жилого дома, комнаты, их доли); расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья; расходы, связанные с отделкой или ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей (при строительстве дома).

Необходимо учитывать, что все расходы должны относиться к одному единственному объекту жилья (например: по одному жилому дому).

Вычет не предоставляется при покупке квартиры или дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, братьев, сестер, работодателя и т.п.); при оплате квартиры или дома другим лицом; если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту.

Максимальная сумма, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами налогом на доходы физических лиц. Вы сможете вернуть до 13 % от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей х 13%). За каждый год можно вернуть не больше, чем перечислено в бюджет налога на доходы физических лиц. При этом возвращать налог вы будете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму налога, причитающуюся к возврату из бюджета. Налог на доходы физических лиц с расходов по уплате процентов по целевым (ипотечным) кредитам возвращается в полной мере, без ограничений.

Существует два способа получения имущественного налогового вычета: через налоговую инспекцию (путем предоставления декларации по форме 3-НДФЛ по окончании календарного года) и через работодателя (на основании уведомления, путем неудержания с вашей заработной платы налога на доходы).

Вы можете вернуть деньги по имущественному налоговому вычету, начиная с того года, когда у вас на руках имеется весь пакет необходимых документов. Это договор на приобретение (долевое участие в строительстве) жилья; платежные документы, подтверждающие произведенные расходы при приобретении квартиры/жилого дома/земельного участка; документы, подтверждающие право собственности на жильё: свидетельство о регистрации права собственности (или при приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме – акт приема в собственность такого жилья); справка по форме 2-НДФЛ.

Для получения имущественного налогового вычета путем возврата налога на доходы за предыдущий год, налогоплательщик с пакетом документов предоставляет в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ.

Рекомендуем при составлении декларации по форме 3-НДФЛ воспользоваться специальной программой, предназначенной для автоматического формирования декларации. Такой способ убережет вас от ошибок при ее составлении. По вопросу получения программы можно обратиться в Инспекцию ФНС России по г.Петрозаводску (адрес: ул. Московская, д.12А, кабинет 111). Также программу для заполнения 3-НДФЛ можно самостоятельно найти на Интернет-сайте ФНС России (www.nalog.ru) или Управления ФНС России по Республике Карелия (www.r10.nalog.ru).

В помощь налогоплательщикам инспекцией проводятся занятия по заполнению декларации 3-НДФЛ, с помощью программы. Записаться на урок можно по телефону 710-183.

Для того, чтобы налог на доходы физических не удерживался с вашей заработной платы в текущем году, следует подать в налоговый орган заявление на получение уведомления для получения имущественного налогового вычета по месту работы, приложив пакет документов, о котором говорилось выше.