Инструкция БНК: как добиться перерасчета налога на недвижимость

Дата публикации: 26.10.2018

Сегодня в общественной приемной главы Коми состоялась прямая линия, посвященная налогам физлиц. Обсуждался вопрос о растущем налоге на недвижимость. Специалисты администрации города и налоговой службы разъяснили, как следует действовать в случае, если человек не согласен с начисленной ему суммой.

За какую недвижимость нужно платить налоги?

Налог начисляется на всю недвижимость, имеющуюся в собственности человека: на комнаты, квартиры, дома (в том числе дачные), гаражи (в том числе встроенные) и землю. В то же время автоматически при расчете суммы налога специалисты «отнимают» от имеющихся в собственности комнат 10 «квадратов», от квартир – 20, а от домов – 60. И для этого не нужно идти со специальным заявлением в отделение. К тому же, с этого года пенсионеров и льготников освободили от налога на 600 квадратных метров земли.

Налог на жилые помещения рассчитывают в зависимости от его кадастровой стоимости.

Что делать, если кадастровая цена превышает реальную рыночную стоимость недвижимости?

В таком случае нужно пригласить специалистов-оценщиков, которые проведут экспертизу и смогут дать заверенные документы, подтверждающие иную кадастровую стоимость жилья. Нередко это применимо для районов, в которых благоустроенные дома соседствуют с частично благоустроенными.

Оказанием таких услуг занимаются частные организации. Но правительство страны задумалось о создании федерального органа, который взял бы на себя эти функции.

Заказ экспертизы – дорогое удовольствие. Что делать, если самостоятельно оплатить услугу я не могу?

Можно предложить соседям, которым наверняка приходят схожие счета, и которыми они недовольны, «скинуться» и заказать экспертизу всего дома.

С полученными документами нужно обратиться либо в органы Росреестра, либо, если это окажется неэффективным, добиться пересмотра кадастровой стоимости недвижимости через суд.

А дальше что?

Получив новую кадастровую оценку дома, налоговая будет начислять налог, исходя из стоимости одного квадратного метра. И, если повторная оценка показала, что кадастровая цена квартиры ниже, чем было заявлено ранее, снизится и размер налога.

Напомним, ранее мы уже рассказывали, что в этом году заплатить налоги можно до 3 декабря включительно. Получить уведомления о начислениях все жители страны должны будут до 1 ноября. В ином случае следует либо проверить личный кабинет на сайте налоговой (или зарегистрировать его, тогда данные появятся в течение трех дней), либо прийти в ближайшую налоговую.

Ответы на самые популярные вопросы, касающиеся налогов для физлиц, можно узнать здесь. По этой ссылке вы прочитаете все о налогах на угнанные или проданные, но не снятые с регистрации автомобили. А также вы можете узнать, как самостоятельно вернуть 13% от стоимости жилья и получить налоговый вычет за обучение.