Дата публикации: 12.07.2018 15:02
Основным преимуществом регистрации жилого дома и гаража является право собственности.
Вы являетесь официальным владельцем земельного участка, однако это не даёт автоматического права собственности на жилой дом или гараж.
Лишь зарегистрировав объекты недвижимости в органах Росреестра, Вы приобретаете гражданские права на владение ими, а также их продажу, обмен и дарение. Это касается и наследства, особенно, если оно будет делиться между несколькими наследниками. Если жилой дом или гараж на участке не зарегистрированы, то как определить равные доли? Вместе с недвижимостью наследникам достанется немало хлопот по её оформлению и последующему разделу.
Официальная регистрация даёт ряд дополнительных преимуществ. Так, например, в случае непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, пожар, кража и др. вы сможете подать прошение о компенсации убытков. Застраховать имущество и получить компенсационную выплату при наступлении страхового случая возможно только, если право собственности зарегистрировано.
По действующему законодательству ответственность за отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость не предусмотрена. Однако это не значит, что регистрацию можно отложить в долгий ящик.
Нередки случаи, когда нужно срочно продать дом или гараж, а он не оформлен, в данном случае возникает ситуация продажи имущества как земельного участка с неоформленной постройкой, тем самым существенно потеряв в стоимости.