Риэлторам рассказали об особенностях налогообложения при осуществлении сделок на первичном рынке

Сотрудники Управления по приглашению члена Общественного совета при УФНС России по Республики Марий Эл, руководителя Союза риелторов региона Ольги  Самариной, приняли участие в Слёте «Стройплощадка, все о новостройках».

На встречу были приглашены ведущие агентства недвижимости региона.

В ходе встречи Врио начальника отдела камеральных проверок НДФЛ и страховых взносов №2 Наталья Мацеевская осветила вопрос налоговых вычетов при приобретении объектов недвижимости на первичном рынке, а также остановилась на основных моментах декларирования доходов физических лиц.

Так, участникам мероприятия рассказали о порядке налогообложения доходов при сделках купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимого имущества.

При продаже недвижимости минимальный предельный срок владения имуществом  3 года действует в следующих случаях:

• при наследовании или дарении от близкого родственника;
• при получении недвижимости в результате приватизации или в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
• при продаже единственного жилого помещения налогоплательщика. «Единственное жилье» означает, что у человека отсутствует иное жилье на дату регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации этого перехода (например, одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй).

Во всех иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Обращаем внимание, что отчитаться о доходах, полученных в 2023 году, гражданам необходимо не позднее 2 мая текущего года. Оплатить налог, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2024 года.