12 Республика Марий Эл
Дата публикации: 23.08.2013
Издание: Газета «Йошкар-Ола», от 20.08.2013 № 32 (1188)
Тема: Имущественные налоговые вычеты
Источник:
- Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при продаже доли в квартире? - Инна Введенская
Отвечает начальник отдела ИФНС России по г. Йошкар-Оле Диния Нурмухаметовна Гамильянова:
-В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей.
При реализации имущества находящего в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Данная норма применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.