Налоговый вычет в несколько заходов

Наверняка все знают, что при покупке жилья каждый гражданин РФ может вернуть себе часть уплаченных средств в виде имущественного налогового вычета. А с 1 января 2014 года это можно будет сделать не один раз.

 

Подождать

 

Вы только собираетесь совершить сделку по покупке жилой недвижимости и не слишком торопитесь? Есть смысл подождать до 2014 года.

 

В пресс-службе Управления Федеральной налоговой службы России по РМЭ корреспонденту «КГ» рассказали о вступающих с нового года изменениях в налоговом законодательстве, касающихся получения физическими лицами имущественного налогового вычета (ИНВ). Как и прежде, вычет будет предоставляться в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат и долей в них и т. п. Однако, если сейчас имущественный вычет предоставляется только по одному объекту, то, согласно новой редакции закона, он может быть получен по нескольким объектам имущества. Сумма предельного размера ИНВ осталась прежней – не более 2 млн. руб.

 

Посчитаем?

 

Сейчас. Вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья, можно только один раз: по одному объекту в размере до 2 млн. руб. Например, за квартиру стоимостью 1,5 млн. вы можете получить 195 тыс. руб. И всё – вы свое право на вычет реализовали, и более им воспользоваться будет нельзя.

 

С 2014 года. Вы сможете получать деньги в виде имущественного вычета до тех пор, пока его сумма не достигнет предельной – 2 млн. руб. Например, за квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. вы получите ИНВ в размере 195 тыс. руб. А потом решили купить другую квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. При второй сделке вы также сможете рассчитывать на вычет с 500 тыс. руб. То есть еще на 65 тыс. руб. Итого: 260 тыс. руб. максимально. Сумма осталась прежней, но добрать ее можно будет за несколько заходов.

 

Тебе половина… 

 

Кроме того, новая редакция Налогового кодекса РФ при покупке жилья в общую долевую или совместную собственность позволяет каждому из совладельцев получить указанный вычет в размере до 2 млн. руб. руб. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в инспекцию за его получением, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.

 

Обратите внимание, что положения новой редакции ст. 220 НК РФ применяются к правоотношениям, возникшим исключительно после 1 января 2014 года. Таким образом, если вы купили жилье до этой даты, но не реализовали свое право на получение ИНВ, или реализовали, но не достигли суммы в 2 млн. руб., к таким правоотношениям поправки в налоговом законодательстве применяться не будут. Новшество актуально только для правоотношений, действующих на момент сделки, даже если они не завершены на начало 2014 года.

 

Материал подготовлен по просьбе читательницы «КГ» Надежды Фетисовой.