12 Республика Марий Эл
Дата публикации: 08.09.2014
Издание: Газета «Йошкар-Ола» от 02.09.2014 № 34 (1242)
Тема: Налоговые вычеты
Источник:
http://gg12.ru/
У нас с сестрой есть квартира в долевой собственности. При продаже квартиры как будет распределяться между нами имущественный налоговый вычет?
При продаже имущества, находящегося в долевой собственности, особое внимание нужно обратить на оформление договора купли-продажи. Дело в том, что согласно Налоговому кодексу Российской Федерации доля в имуществе может выступать как самостоятельный объект (предмет договора купли-продажи).
То есть при продаже доли как самостоятельного объекта, если нет расходов на её приобретение, налоговый вычет может быть предоставлен в пределах 1 млн. рублей. В то же время в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации сказано, что при продаже имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующей размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле либо договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Таким образом, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, по одному договору купли-продажи имущественный вычет в размере 1 млн. руб. будет распределяться пропорционально долям ( два собственника, каждый из которых владеет ½ доли квартиры, получат вычет по 50 тыс.руб.).
Если же они продадут свои доли в квартире по отдельным договорам, то каждый из них имеет право на вычет в размере 1 млн. руб.