12 Республика Марий Эл
Дата публикации: 15.06.2015
Издание: Газета «Йошкар-Ола» от 02.06.2015 №21 (1281)
Тема: Имущественные налоговые вычеты
Источник:
http://gg12.ru/
Вопрос: сестра приобрела у брата двухкомнатную квартиру, а ему продала трехкомнатную квартиру. Имеют ли сестра и брат право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ?
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
По общему правилу, установленному пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом п. 5 ст. 220 НК РФ определено, что названный имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Таким образом, если сделка совершается между сестрой и братом, которые являются взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не применяется.