Порядок исчисления срока нахождения имущества в собственности при получении его в порядке наследования для целей налогообложения доходов от его продажи

На практике встречаются случаи, когда для целей налогообложения доходов от продажи имущества, переходящего в порядке наследования, бывает трудно определить срок его нахождения в собственности. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право на такое имущество возникает с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. При этом не важно, что со дня смерти наследодателя до получения свидетельства о праве собственности наследником может пройти довольно длительное время.

 

Таким образом, срок нахождения имущества в собственности для целей налогообложения отсчитывается со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя.

 

Поэтому, если со дня открытия наследства до момента реализации (продажи) имущества прошло более трех лет, обязанность по декларированию доходов и уплате НДФЛ не возникает.

 

Однако иногда налоговые органы требуют от наследников подать декларацию. Дело в том, что налоговые органы знают только о дате регистрации права собственности и факте отчуждения имущества, но не о сроке его нахождения в собственности с учетом даты открытия наследства. Чтобы доказать факт нахождения имущества в собственности более
трех лет, можно представить лично или отправить по почте в налоговый орган копии соответствующих документов.