РУС ENG

О налогообложении земельных участков, приобретенных в 2006г. физическими лицами для индивидуального жилищного строительства

Дата публикации: 06.03.2017 16:45 (архив)

Согласно пункту 16 статьи 396 Кодекса (в редакции, действовавшей до 01.01.2008), в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ, действие пункта 16 статьи 396 Кодекса (в вышеуказанной редакции) распространяется на правоотношения по налогообложению Участков, приобретенных после вступления в силу Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ, которым в Кодекс введена глава 31 «Земельный налог» (с 01.01.2006г.).

Таким образом, по земельным участкам, приобретенным в течение 2006г. физическими лицами для индивидуального жилищного строительства в случае отсутствия на нем зарегистрированного объекта жилищного строительства в 2016г. истек установленный п.16.ст.396 Налогового кодекса РФ десятилетний срок исчисления земельного налога в однократном размере. За 2016г. налог будет исчислен с повышающим коэффициентом два, т.е. в двойном размере.

В то же следует иметь в виду, что при определении десятилетнего периода следует учитывать дату выдачи разрешения на строительство жилого дома, десять лет будут исчисляться с даты выдачи разрешения, а не регистрации прав на земельный участок.