Дата публикации: 15.11.2013 08:49 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Главный государственный налоговый инспектор Управления Е.А. Владычкина дала интервью журналистам телеканала «ТНТ-Новый регион», в котором рассказала, какие могут быть налоговые обязательства у граждан при продаже недвижимого имущества.
Она отметила, что при продаже физическим лицом недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, земельного участка, садового домика), доход возникает только в том случае, если проданное имущество находилось в собственности гражданина менее трех лет. В этом случае у гражданина, в соответствии с Налоговым Кодексом РФ, возникает обязанность по представлению налоговой декларации о доходах по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту регистрации в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим календарным годом, в котором был получен доход от продажи имущества.
Например, если квартира, которая находилась в собственности менее трех лет, была продана в 2013 году, то декларацию необходимо будет представить не позднее 30 апреля 2014 года. Если проданное имущество находилось в собственности более трех лет, то обязанности по представлению налоговой декларации по налогу на доходы у физического лица не возникает.
При декларировании дохода от продажи недвижимого имущества физическое лицо может уменьшить доход на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллион рублей или представить документы, подтверждающие расходы по приобретению проданного имущества.
Налогообложению по ставке 13 процентов подлежит доход, полученный от продажи имущества за минусом 1 миллиона рублей или уменьшенный на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению.
При сдаче декларации налоговый орган выдает физическому лицу информационный лист с указанием реквизитов по уплате налога на доходы физических лиц. Налог можно уплатить не только непосредственно в кредитном учреждении, но и через банкомат или Интернет сервис Налоговой службы «Заплати налоги».
При сдаче декларации необходима сама декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ, и желательна копия договора купли – продажи проданного имущества .
Если гражданин желает уменьшить доход от продажи на сумму расходов по приобретению проданного имущества, то необходимы дополнительно документы, подтверждающие эти расходы. Если речь идет о вторичном рынке жилья, то это – договор купли – продажи и расписка от продавца в получении денежных средств. Если продана квартира, которая была приобретена по долевому участию в строительстве жилья, то здесь могут быть документы – договор о долевом участии в строительстве квартиры, договор переуступки права требования, платежные документы об уплате денежных средств (платежное поручение, приходный кассовый ордер).
В заключении Е.А. Владычкина рассказала о региональном сервисе «Узнайте, есть ли у Вас обязанность по представлению декларации о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ».
Интервью выйдет в эфир 18.11.2013, на канале «ТНТ-Новый Регион» в программе «Семейные ценности». Время выхода программы - 19.30.