Дата публикации: 21.05.2013 12:23 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Вопрос: Должна ли я декларировать доход от реализации земельного участка под многоквартирным домом при продаже квартиры в городе Абакане, собственником которой я являюсь более трех лет?
Житель г. Екатеринбурга
Ответ: Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).
Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогоплательщики - физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет. При этом физические лица, получившие доходы от продажи указанного имущества, находившегося в их собственности менее трех лет, в соответствии с п. 1 ст. 229 Кодекса обязаны представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В связи с тем, что квартира по данным регистрирующих органов находилась у Вас в собственности более трех лет, а в договоре купли-продажи доля земельного участка объектом продажи не является, обязанность по предоставлению декларации о доходах за 2012 год по форме 3-НДФЛ у Вас отсутствует.
Отдел регистрации, учета и работы с налогоплательщиками