Дата публикации: 03.07.2015 07:26 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
УФНС России по Республике Хакасия сообщает, что с 01.01.2016 в соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Закон) вступят в силу следующие изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации.
На основании пункта 11 статьи 2 Закона часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации дополнена статьей 217.1.
Так, в соответствии с пунктом 2 указанной статьи доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях вышеуказанной статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года при условии соблюдения одного из следующих условий:
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В других случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Кроме этого, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Согласно пункту 6 статьи 217.1 НК РФ субъектам Российской Федерации предоставлена возможность уменьшения для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества:
- минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества;
- размера понижающего коэффициента.