Почему налог на имущество увеличился в два раза?

Дата публикации: 19.10.2016

В налоговых инспекциях Барнаула в эти дни ажиотаж. Получив "письма счастья", многие барнаульцы с удивлением обнаружили, что суммы в квитанциях выросли почти в два раза! Налог на имущество в этот раз пришел даже пенсионерам, которые ранее не платили его. Теперь старики будут обязаны выложить копеечку, причем немалую. Оплатить налог нужно не позднее 1 декабря.

- У нас наплыв посетителей и звонков, - говорит Екатерина Шакирова, пресс-секретарь УФНС Алтайского края. - Большая часть обратившихся - пенсионеры, ведь они ранее были освобождены от налога. Но с этого года, согласно закону, если у пенсионеров в собственности более чем одна квартира, они тоже обязаны платить налог на имущество.

Причиной всему – коэффициент

Это связано с изменением порядка исчисления налога. В 2015 году некоторые регионы страны перешли на расчет налога на основе кадастровой стоимости имущества. Однако в Алтайском крае оставили прежнюю систему - исчисление налога на основе инвентаризационной стоимости, так как это более выгодно для жителей. Но есть одно но…

В этом году налоговики впервые стали применять коэффициент-дефлятор. Суть такова: суммарная инвентаризационная стоимость вашего имущества умножается на коэффициент-дефлятор. Его размер, согласно приказу Минэкономразвития России, в 2015 году составляет 1,147 (сейчас мы как раз платим налог за 2015-ый год. – Прим. авт.). На 2016-ый год коэффициент-дефлятор повысился до 1,329, а это значит, что в следующем году суммы в квитанциях будут еще выше, чем сейчас!

Умножив суммарную инвентаризационную стоимость вашего имущества на коэффициент-дефлятор, вы получаете некую сумму. В зависимости от размера этой суммы вам назначается ставка налога - от 0,1 до 1,5 %. То есть чем выше полученная величина, тем выше сумма налога.

Кто будет платить больше?

- В наибольшей степени это те, у кого инвентаризационная стоимость имущества без учета коэффициента была близка к пограничному значению, например, 490 тыс. рублей. Раньше к ней применяется ставка 0,15. Но с учетом коэффициента эта сумму переходит в диапазон от 500 тыс. до 800 тыс. рублей и теперь к ней применяется ставка 0,5%, - поясняет Екатерина Шакирова.

Также существенный рост ощутили собственники дорогостоящего имущества и те, у кого в собственности несколько объектов. Ведь налоговую ставку определяют из суммарной стоимости имущества (в итоге налоговая ставка становится максимальной), а потом ее применяют отдельно к каждого объекту имущества.

Кому не стоит особо переживать?

Это те жители региона, у кого в собственности всего одна квартира и та с невысокой инвентаризационной стоимостью (до 500 тыс. рублей), не на грани двух категорий. В этом случае повышение налога за счет коэффициента-дефлятора составит в среднем от 60 до 300 рублей.

Сколько и за что будут платить пенсионеры?

Налог на имущество будут платить лишь те пенсионеры, у которых в собственности более одной квартиры. С этого года льгота будет действовать лишь на один объект из каждой категории:

- дом
- квартира или комната
- гараж или машино-место

Приведем пример. Допустим, у пенсионера две квартиры, инвентаризационной стоимостью 674 тыс. и 325 тыс. рублей. Рассчитываем налог:

674 000+325 000 = 999000*1,147 = 1 145 853. Ставка для этой категории стоимости – 0,88%

Теперь один объект (наиболее дорогой) уходит в льготу (то есть за него не платится налог), а на второй считается налог по ставке:

325000*0.88% = 2860 руб. Такую сумму налога придется заплатить барнаульскому пенсионеру из нашего примера.

- Возможно, такие изменения будут стимулировать граждан оформлять недвижимость на реальных собственников, а не уходить от налогов, регистрируя право собственности на бабушек и дедушек, - пояснили налоговики.

Кстати

С этого года отменены некоторые льготы, к примеру, по погребам. Объекты незавершенного строительства также не могут исключаться из налогообложения, хотя раньше на них вообще не платили налог.

Справка КП

За что мы обязаны платить налог на имущество?

За жилые объекты

- жилой дом;
- квартира;
- комната;
- объект незавершенного строительства (если планируется жилой дом);
- единый недвижимый комплекс (если в его состав входит хотя бы одно жилое помещение или жилой дом).

За нежилые объекты

- гараж;
- машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- а также иные здания, строения, сооружения, помещения.

Подсказка КП

Полезные телефоны

- "Горячая линия" по имущественным налогам в УФНС России по Алтайскому краю: (3852) 297-343 (работает до 1 декабря с пн. по пт. с 9.00 до 20.00, в субботу - с 10.00 до 15.00);
- Единый контакт-центр ФНС России: 8-800-222-2222 (звонок бесплатный).

Адреса налоговых инспекций Барнаула

- МИФНС России №14 (Индустриальный и Ленинский районы Барнаула) и МИФНС России № 15 (Центральный и Железнодорожный районы Барнаула) - пр. Социалистический, 47;
- ИФНС России по Октябрьскому району Барнаула - ул. Профинтерна, 48а.

Считалка КП

Как подсчитать свой налог

Вы можете самостоятельно подсчитать сумму своего имущественного налога. Сделать это не так уж и сложно. Инвентаризационную стоимость (она указана в документах на квартиру, а также в вашем личном кабинете на сайте налоговой инспекции) своего имущества умножаете на 1,147 (коэффициент-дефлятор). А затем полученную сумму умножаете на ставку налога (размер ставки зависит от суммы, которая у вас получилась до этого, см. в таблице). Итоговая цифра и будет являться размером вашего налога.

Если у вас в собственности несколько квартир, в таком случае инвентаризационная стоимость всех объектов суммируется, умножается на коэффициент-дефлятор и в зависимости от диапазона, в который попадает сумма, определяется налоговая ставка. Затем по этой ставке рассчитывается сумма налога на каждый объект.

Пример №1

Инвентаризационная стоимость квартиры – 430 тыс. рублей.
430 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 493 210 руб.
493 210 * 0,225% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 300 до 500 тыс. руб.) = 1 109,7 рублей – такова сумма налога.

Пример №2

Инвентаризационная стоимость квартиры - 450 тыс. руб.
450 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 516 150 руб.
516 150 * 0,5% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 500 до 800 тыс. руб.) = 2580,8 рублей - такова сумма налога.

Пример №3

Инвентаризационная стоимость квартиры - 788 тыс. руб.
788 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 903 836 руб.
903 836 * 0,88% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 800 тыс. до 1,5 млн. руб.) = 7953,8 рублей - такова сумма налога.

Пример №4

Если у вас в собственности две квартиры:
Инвентаризационная стоимость первой квартиры - 450 тыс. руб.
Инвентаризационная стоимость второй квартиры - 650 тыс. руб.
450 000 +650 000 = 1 100 000 рублей - общая инвентаризационная стоимость двух квартир 1 100 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 1 261 700 руб. Исходя из этой суммы, определяется налоговая ставка (в данном случае - 0,88%), которая будет использоваться при расчете суммы налога на каждый объект.
450 000 * 0,88% = 3960 руб. (сумма налога за первую квартиру).
650 000 * 0,88% = 5720 руб. (сумма налога за вторую квартиру).

Налоговые ставки для Барнаула

Жилые объекты

- до 300 тыс. руб. включительно - 0,1%
- свыше 300 до 500 тыс. руб. включительно - 0,225%
- свыше 500 до 800 тыс. руб. включительно - 0,5%
- свыше 800 тыс. руб. до 1,5 млн руб. включительно - 0,88%
- свыше 1,5 млн руб. до 3 млн рублей включительно - 0,92%
- свыше 3 млн руб. - 1,5%

Нежилые объекты

- до 300 тыс. руб. включительно - 0,1%
- свыше 300 до 500 тыс. руб. включительно - 0,3%
- свыше 500 до 800 тыс. руб. включительно - 1,35%
- свыше 800 тыс. руб. - 1,8%

* Ставки установлены с 2015 года решением БГД №375 от 07.11.2014 в ред. от 23.12.2014.

Денежки

Как изменились суммы в квитанциях по сравнению с прошлым годом?
3-комнатная в спальном районе, ул. Г.Исакова, панельный дом, площадь 63 "квадратов".
Инвентаризационная стоимость – 430 тыс. рублей.
Налог в 2016 году (за 2015-ый): 1 109,7 руб.
Налог в 2015 году (за 2014-ый): 967,5 руб.

***

3-комнатная в центре, ул. Профинтерна, панельный дом, площадь 63 "квадратов".
Инвентаризационная стоимость 450 тыс. руб.
Налог в 2016 году (за 2015-ый): 2580,8 руб.
Налога в 2015 году (за 2014-ый): 1012,5 руб.

***

1-комнатная в спальном районе, ул. Г.Исакова, панельный дом, площадь 30 "квадратов".
Инвентаризационная стоимость 280 тыс. руб.
Налога в 2016 году (за 2015-ый): 722,6 руб.
Налог в 2015 году (за 2014-ый): 280 руб.

***

1-комнатная в центре, ул. Профинтерн, панельный дом, площадь 30 "квадратов".
Инвентаризационная стоимость 298 тыс. руб.
Налог в 2016 году (за 2015-ый): 769 руб.
Налог в 2015 году (за 2014-ый): 298 руб.

***

3-комнатная, ул. Северо-Власихинская, площадь 68,3 "квадратов".
Инвентаризационная стоимость 634 095 руб.
Налог в 2016 году (за 2015-ый): 3636,5 руб.
Налог в 2015 году (за 2014-ый): 3170 руб.

***

3-комнатная, в центре - ул. Партизанской, площадь 72,9 "квадратов".
Инвентаризационная стоимость 788 тыс. руб.
Налог в 2016 году (за 2015-ый): 7953,8 руб.
Налог в 2015 году (за 2014-ый): 3940 руб.