Изменения затронут каждого

Дата публикации: 10.02.2016

На актуальные вопросы об изменениях налогового законодательства отвечает руководитель Управления ФНС России по Красноярскому краю Дмитрий БУРАКОВ.

Какие нововведения в налоговое законодательство вступили в силу с 1 января?

– Новый год принес жителям нашего края, как и всем жителям страны, новые правила в системе налогообложения имущества физических лиц. Изменился срок уплаты имущественных налогов. Напомню, эти налоги уплачиваются по итогам истекшего налогового периода. В 2016 году мы будем платить за 2015 год, и новый срок уплаты будет не позднее 1 декабря 2016 года. Это значит, что граждане должны будут уплатить налог на имущество, земельный и транспортный налоги за 2015 год не позднее 1 декабря 2016 года. В прошлом году он был 1 октября.

Изменился ли порядок предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц?

– Перечень льготных категорий граждан не претерпел существенных изменений по сравнению с перечнем, который действовал ранее.

При этом скорректирован порядок предоставления льгот по налогу на имущество физических лиц. Во-первых, льгота предоставляется только в отношении объектов налогообложения, не используемых в предпринимательской деятельности. Во-вторых, независимо от количества оснований льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика. Налогоплательщик, имеющий право на льготу, являющийся собственником нескольких объектов налогообложения одного вида (например, двух квартир), представляет заявление в налоговый орган до 1 ноября налогового периода, начиная с которого в отношении объектов применяется льгота. В нем указывается объект, в отношении которого будет применяться льгота. При отсутствии такого заявления освобождение предоставляется в отношении объекта с максимальной суммой налога к уплате.

Документы, подтверждающие право на льготу по своему выбору, и заявление на предоставление льготы налогоплательщик вправе подать в налоговую инспекцию.

До 2020 года все регионы России должны перейти на новый порядок исчисления имущественных налогов не по инвентаризационной стоимости, как это происходит сейчас, а согласно кадастровой оценке объекта. Как в нашем крае обстоят дела в этом направлении?

– В 2016 году Красноярский край пока еще не переходит к этой системе налогообложения. Данный переход возможен только при принятии на региональном уровне соответствующего нормативного правого акта. У нас в крае на данный момент такого нормативного акта не принято. Поэтому в 2016 году налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора.

Как быть, если человек имуществом пользуется, а уведомления на уплату налогов не приходят?

– Хочу особо отметить, что граждане обязаны сами представить в налоговую службу сведения об объектах, на которые не пришло налоговое уведомление. Напоминаю также, что в 2016 году продолжает действовать так называемая налоговая амнистия, согласно которой налог будет начислен гражданину с момента подачи сведений об объектах в налоговый орган.

Правда ли, что НДФЛ не уплачивается, если проданная квартира была в собственности не менее пяти лет?

– Действительно, доход от продажи квартиры не облагался НДФЛ, если квартира находилась в собственности более трех лет. С 1 января 2016 года этот срок сохранен лишь для собственников, получивших квартиры по наследству, по договору дарения от близких родственников и членов семьи или по договору ренты. Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения такой недвижимостью составляет три года. Во всех остальных случаях продать квартиру без уплаты налога можно будет через пять лет после приобретения права собственности.

Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70 % кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признаются 70 % кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату. Новшества касаются жилья, приобретенного после 1 января 2016 года.