За круглым столом обсуждались перспективы введения налога на недвижимость

24 мая в пресс-центре «Комсомольской правды» состоялся круглый стол по обсуждению результатов кадастровой оценки недвижимости. В обсуждении резонансного вопроса приняли участие Первый заместитель министра имущественных отношений СК В.Н. Колесников, заместитель руководителя Управления Росреестра по СК Б.Ф. Файсканов и начальник отдела налогообложения №2 УФНС России по Ставропольскому краю А.С. Пожидаев.

 

Информационным поводом для проведения мероприятия стало заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра. В прошлом году в крае проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. С ее результатами можно ознакомиться на сайте Минимущества края, это общедоступная информация, причем за юридическими и физическими лицами законодательно закреплена возможность пересмотра результатов оценки. С этого года процедура обжалования результатов оценки недвижимости упрощена. Оспорить эти данные можно в течение полугода с момента их внесения в реестр. Срок рассмотрения заявок – в течение месяца. В настоящее время могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов. О работе комиссии подробно рассказал Б.Ф. Файсканов, напомнив участникам обсуждения, что информация о деятельности комиссии, перечень документов и рекомендуемые формы заявлений опубликованы на сайте регионального управления Росреестра.

 

Основным вопросом, адресованным налоговикам, стала перспектива введения налога на недвижимость, который объединит два существующих налога: земельный и налог на имущество. «На данный момент, - пояснил А.С. Пожидаев, - налог на имущество исчисляется на основе инвентаризационной стоимости, а основой исчисления налога на недвижимость будет кадастровая стоимость. Проект главы налогового кодекса, регламентирующей порядок исчисления нового налога, далек от завершения, поэтому выводы о сумме налога делать преждевременно. На эту сумму повлияет не только кадастровая оценка, органы местного самоуправления получат возможность формировать льготные категории граждан, устанавливать процентные ставки и налоговые вычеты, - все это повлияет на сумму налога». Журналистов, присутствующих на обсуждении, также интересовал вопрос, ожидают ли граждан изменения в исчислении налога на имущество уже с этого года. «Налоговые органы исчисляют эти налоги на основе тех данных, которые уже поступили от регистрирующих органов, поэтому суммы налогов останутся прежними», - пояснил Александр Сергеевич.

 

Однако, стоит отметить, что сроки введения налога на недвижимость законодатели могут отложить. Учитывая заинтересованность муниципалитетов, получающих обширный спектр полномочий с введением этого налога, он может вводиться поэтапно. Для того чтобы этот налог реально работал и был основным источником пополнения муниципальных бюджетов, необходимо тщательно просчитать все последствия этой законодательной инициативы.