26 Ставропольский край
Дата публикации: 22.01.2015
Начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Ставропольскому краю А.С. Пожидаев рассказал телезрителям канала «СТВ» об изменениях налогового законодательства, связанных с налогом на имущество.
Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утрачивает силу и вступает в силу глава 32 «Налог на имущество физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации. Это означает, что 1 декабря 2014 года истек срок, в который должны быть опубликованы нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований о введении с 1 января 2015 года «нового» налога на имущество физических лиц на их территории. Представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки, дополнительные налоговые льготы, не предусмотренные главой, основания и порядок их применения налогоплательщиками.
Предполагаемая единая дата применения на территории Ставропольского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, — 1 января 2016 года. То есть по новой системе налоги нужно будет уплачивать только с 2017 года. В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки при определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения по сравнению с суммой налога, которая была исчислена для этого же объекта на основании его инвентаризационной стоимости, главой предусмотрен специальный порядок. А именно, сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, исчисляется с учетом коэффициента, равного:
0,2 - применительно к первому налоговому периоду;
0,4 - применительно ко второму налоговому периоду;
0,6 - применительно к третьему налоговому периоду;
0,8 - применительно к четвертому налоговому периоду.
Новой главой расширен перечень объектов налогообложения, включены: машино-место, недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства.
Если «новый» налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, то ценовая шкала уходит и вводится институт вычетов от кадастровой стоимости. Например, при расчете базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этого жилья; по жилому дому - 50 кв. м., комнате - 10 кв. м., в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
Новый налог сохраняет все льготы, но предоставляет их в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (например, три квартиры - льгота будет только на одну).
В отношении объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, в главе указаны максимальные ставки налога (0,1; 0,5; 2 процента). Данные ставки на местном уровне могут быть дифференцированны в зависимости от определенных оснований, а ставка 0,1 процента - уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в три раза.
Установлены специальные правила, по которым учитываются изменения кадастровой стоимости, в том числе при ее оспаривании. Если изменения не связаны с техошибкой, то они учитываются начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
КАЧЕСТВО РОЛИКА
0 б
2 Мб
0 б