Управление Федеральной налоговой службы по Хабаровскому краю в связи с изменением позиции Министерства финансов Российской Федерации по вопросам применения единого налога на вмененный доход (далее — ЕНВД) по деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) на уплату ЕНВД может быть переведена предпринимательская деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Статьей 346.27 НК РФ установлено, что под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Таким образом, под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
При этом передача в аренду стационарных торговых мест в объектах, предназначенных для ведения торговли, с целью осуществления предпринимательской деятельности, не связанной с заключением договоров розничной купли-продажи, не попадает под налогообложение ЕНВД.
Таким образом, предназначение не только сдаваемого в аренду места (площади), но также и здания, строения, сооружения является определяющим фактором, по применению ЕНВД в отношении оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест.
Для целей применения подпункта 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса здания, строения и сооружения (их части) не признаются стационарными торговыми местами.
Предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду стационарных торговых мест для заключения договоров розничной купли-продажи, расположенных в зданиях, строениях, сооружениях, изначально не предназначенных для торговли, не переводится на уплату ЕНВД. В частности, к таким объектам относятся автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и производственные здания, учебные заведения, поликлиники, спортивно-оздоровительные комплексы и другие аналогичные объекты.
Статус здания, строения, сооружения определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест для совершения сделок розничной купли-продажи в стационарных объектах, не имеющих торговых залов (не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам), но предназначенных для осуществления торговой деятельности, может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
Налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных в зданиях, строениях, сооружениях, изначально не предназначенных для торговли, утрачивают статус плательщика ЕНВД по указанному виду предпринимательской деятельности.
Начиная со следующего отчетного периода (2-го квартала 2007 г.), в отношении деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест налогоплательщики обязаны применять общеустановленную систему налогообложения.
Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, наряду с системой налогообложения в виде ЕНВД, со следующего отчетного периода (2-го квартала 2007 г.) в отношении деятельности по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест обязаны применять упрощенную систему налогообложения.
При этом обязанность в перерасчете налоговых обязательств по указанному виду деятельности по налоговым (отчетным) периодам, предшествующим 2-му кварталу 2007 года, у налогоплательщиков отсутствует.
Инспекциям ФНС России по городам и районам Хабаровского края необходимо данную информацию довести до налогоплательщиков и применять для руководства и использования в работе.
Советник государственной гражданской службы
Российской Федерации 1 класса
В. Э. Колбергс