Читайте на станицах газеты "Экономим с патентом"

Я сдаю в наем квартиру бабушки, доставшуюся по наследству. Должна ли я платить налоги с тех денег, которые получаю от аренды, и как это сделать?

Отвечает руководитель Управления ФНС России по Хабаровскому краю Сергей Ефремов:

— Для тех, кто хочет легально сдавать квартиры в аренду, сегодня существуют два механизма: уплата налога на доходы физических лиц (13 процентов) от суммы дохода или покупка патента. Как показывает практика, физические лица — арендодатели предпочитают заполнять декларацию и платить НДФЛ. Но преимущество применения патентной системы заключается в том, что, единожды рассчитав стоимость патента, перерасчеты делать не нужно, как и представлять налоговую декларацию. Например, сдавая в аренду квартиру площадью 70 кв. м., за патент на год вы заплатите 21 588 руб. Это можно сделать в рассрочку двумя частями: 7 196 руб. не позднее 25 календарных дней после начала действия патента и 14 392 руб. не позднее 30 календарных дней до дня окончания. Правда, патентная система налогообложения может применяться только физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей. При этом ИП освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, налога на имущество физических лиц (кроме имущества, используемого в личных целях). Таким образом, вы еще освобождаетесь от уплаты налога за квартиру, которую сдаете.

В случае затруднений при сдаче налоговых деклараций и уплате налогов за помощью можно обратиться в инспекцию по месту жительства или использовать сервисы, размещенные на сайте ФНС России: «Обратиться в ФНС России», «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Создай свой бизнес», «Информационные стенды», «Часто задаваемые вопросы», «Заполнить платежное поручение» и другие.