Дата публикации: 19.09.2018 10:54
В 2017 году в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Амурской области поступило более 2 тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков, из них больше половины удовлетворено.
Налоговая служба области обращает внимание, что в соответствии с поправками, внесенными Федеральным законом от 03.08.2018 № 334-ФЗ в Налоговый кодекс Российской Федерации, уточнен порядок применения кадастровой стоимости для целей налогообложения.
Так, установлено, что при изменении кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок или пересмотра стоимости в случае использования недостоверных сведений, соответствующие данные, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), будут учитываться при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;
Также при изменении кадастровой стоимости объекта имущества на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии или суда, соответствующие сведения, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Вышеуказанные положения, устанавливающие порядок использования измененной в течение налогового периода кадастровой стоимости, подлежат применению по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.
Таким образом, обязательным условием для определения налоговой базы в размере уменьшенной или признанной рыночной кадастровой стоимости является факт внесения в ЕГРН изменяемой или оспариваемой кадастровой стоимости после 1 января 2019 года.