Дата публикации: 11.11.2016 15:35 (архив)
Налогообложение имущества физических лиц в Астраханской области в 2015 году производится исходя из инвентаризационной стоимости.
Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Обращаем внимание налогоплательщиков, что налоговые ставки применяются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, находящихся в собственности физического лица (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), умноженной на коэффициент-дефлятор (п. 4 ст.406 НК РФ). Под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории муниципального образования, устанавливающего ставки по налогу на имущество физических лиц. Т.е. суммируется инвентаризационная стоимость всех объектов, при условии, что они расположена на территории одного муниципального образования.
Приведем примеры расчета налога на имущество физических лиц (НИФЛ), используя различное местоположение объекта.
Предположим, у физического лица в собственности имеется жилой дом и квартира. Данные объекты расположены на территории г. Астрахани. Инвентаризационная стоимость жилого дома 220 000 руб., квартиры - 105 000 руб.
На территории г. Астрахани установлены следующие ставки:
- до 300000 рублей включительно - 0.1%;
- свыше 300000 до 500000 рублей включительно - 0.25%;
- свыше 500000 рублей до 1000000 рублей включительно - 0.5%;
- свыше 1000000 рублей - 1.0%.
Суммарная инвентаризационная стоимость 220000 руб.+105000 руб. = 325000 руб.
С учетом коэффициента - дефлятора 325000 х1,147 = 372775 руб.
НИФЛ=372775 х 0,25%= 931 руб.
Физическое лицо имеет в г. Астрахани квартиру и гараж. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 220000 руб., гаража - 31000 руб. Кроме этого, физическое лицо владеет домом в с. Началово с инвентаризационной стоимостью 260 000 руб.
Рассчитаем НИФЛ по объектам, расположенным в г. Астрахани.
Суммарная инвентаризационная стоимость 150 000 руб.+38 000 руб. = 188 000 руб.
С учетом коэффициента - дефлятора 188 000 х 1,147 = 215636 руб
НИФЛ= 215636 х 0,1%= 216 руб.
Сумма НИФЛ за жилой дом в с. Началово составляет 298 руб. (260 000 руб. х 1,147 х 0,1%)
По Решению от 25.11.2014 № 13 «О введении налога на имущество физических лиц на территории МО «Началовский сельсовет» ставки для объектов с инвентаризационной стоимостью до 300 тыс.руб. - 0,1%
Налог на имущество физических лиц будет уплачиваться в бюджет г.Астрахани в сумме 216 руб. и в бюджет муниципального образования «Началовский сельсовет» - 298 рублей.