Всё о налогах

Дата публикации: 17.08.2013

Издание: Газета "Приосколье"

По каждому объекту в уведомлении указаны период, объекты налогообложения, налоговая база, ставки, льготы, а также суммы налога к уплате или уменьшению.

Сведения, для начисления налогов физическим лицам, поступают в налоговые органы от государственных органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и органов ГИБДД.

Вместе с уведомлением налогоплательщики получили бланк заявления к налоговому уведомлении. Что это за документ?

Одновременно с уведомлением на уплату налогов, налогоплательщику направлено заявление налогоплательщика о наличии в налоговом уведомлении недостоверной информации о принадлежащем ему имуществе. В Заявлении автоматически отражается номер соответствующего налогового уведомления, адрес инспекции, в которую налогоплательщик может направить заполненное Заявление, а также Фамилия Имя Отчество налогоплательщика.

В случае несогласия с данными, указанными в налоговом уведомлении, налогоплательщик направляет заполненное Заявление в налоговый орган почтовым отправлением или опускает его в почтовый ящик в инспекции, или направляет в электронном виде через Интернет-сайт.

Заявления налогоплательщиков, поступившие в адрес налоговых органов, регистрируются в канцелярии налогового органа и направляются в соответствующий отдел для дальнейшего рассмотрения на общих основаниях.

Предоставление налогоплательщику возможности уточнить свои налоговые обязательства без посещения инспекции, а также заблаговременное направление уведомления, позволит разрешить все возникающие вопросы до наступления срока уплаты налогов, а так же предоставит возможность гражданам заранее спланировать семейный бюджет, ввиду значительной налоговой нагрузки при едином сроке уплаты.

• Кто же является плательщиком налога на имущество?

Плательщиками налога на имущество являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение;

• Есть какие либо льготы по уплате налога на имущество?

Льготы по уплате налога на имущество физических лиц установлены Решениями городского собрания городского поселения «Город Новый Оскол» и земских собраний муниципальных образований Новооскольского района в соответствии с Законом №2003-1 от 9 декабря 1991 г. (в редакции закона 96ФЗ от 29.06.2012 г.) «О налогах на имущество физических лиц».

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

-Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

-инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

-участники гражданской и Великой Отечественной войн

-лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС

-военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

-лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

-члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

-Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

-пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

-гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

-родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Пользуясь, случаем хочу напомнить, что льгота носит заявительный характер и предоставляется на основании заявления и документа, подтверждающего право на льготу. Обращаю внимание налогоплательщиков на необходимость своевременного их предоставления.

• Галина Владимировна, что Вы можете рассказать о налоге на недвижимость, о котором так много говорят в последнее время? Заменит ли он существующие налоги на имущество и землю? Людей тревожит, не станет ли он слишком обременительным для собственников квартир и домов? Разъясните, в чём суть нового налога и зачем он нужен?

Проектом Федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено введение в НК РФ новой главы «Налог на недвижимое имущество». Этот налог должен заменить действующий на сегодня земельный налог для граждан и налог на имущество физических лиц.

Объектами налогообложения являются здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки как застроенные, так и незастроенные. Новым, с точки зрения налогообложения недвижимого имущества граждан, является вовлечение в налоговый оборот объектов незавершённого строительства. Не признаются объектами налогообложения: земельные участки из состава земель лесного фонда; доля в праве общей собственности на земельные участки, на которых находятся многоквартирные дома; доля в праве общей собственности на недвижимое имущество в многоквартирном доме.

Налогоплательщиками налога на недвижимость являются собственники объекта налогообложения: физические лица, обладающие объектами недвижимости на праве собственности; физические лица, обладающие застроенными и незастроенными земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

• Галина Владимировна, как будет определяться налоговая база по новому налогу?

Налоговая база по налогу на недвижимое имущество будет определяться в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности Российской Федерации» под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость объектов недвижимости - это стоимость, рассчитанная в массовом порядке с использованием подходов и методов оценки, применяемых при расчёте рыночной стоимости объекта недвижимости. 

В действующем же налоге на имущество физических лиц налоговой базой является инвентаризационная стоимость, определяемая органами БТИ по восстановительной стоимости объектов недвижимости, исходя из утверждённых «Госстроем» сборников смет и стоимости строительных работ ещё 1980-х годов, а затем приведённая в уровень года оценки на основании коэффициентов, утверждаемых ежегодно органами власти субъектов РФ. Таким образом, налоговая база будущего и действующего налогов имеют разную природу и попросту несопоставимы.

• Каковы размеры налоговых ставок?

В отношении жилых домов, строений и помещений размер ставки, установленной проектом закона для объектов недвижимости суммарной кадастровой стоимостью до 300 миллионов рублей, составит 0,1 процента от налоговой базы и 0,5 процента от налоговой базы в отношении зданий, строений, сооружений, помещений нежилого назначения. В отношении земельных участков налоговая ставка составляет 0,3 и 1,5 процента соответственно для разных видов использования. Для объектов недвижимости суммарной кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей налоговые ставки составляют 0,5 процента от налоговой базы в отношении зданий, строений, сооружений, помещений и 1,5 процента от налоговой базы в отношении земельных участков.

• Какие ещё особенности предусмотрены в законопроекте о налоге на недвижимое имущество?

Проектом закона предусмотрено предоставление стандартного налогового вычета. Применяется для всех объектов налогообложения жилого назначения и заключается в уменьшении налоговой базы на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров площади этого жилого помещения. Для объектов недвижимости нежилого назначения налоговых вычетов не предусмотрено. 

Льготы по налогу на недвижимость на федеральном уровне проектом закона не предусмотрены. Вместе с тем органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Минфином России в проекте закона были установлены все возможности, чтобы бремя вводимого налога на недвижимое имущество соответствовало ст. 3 НК РФ, в которой говорится, что при установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к его уплате.