Сумму имущественного вычета необходимо уменьшить на сумму материнского капитала

Дата публикации: 22.08.2013

Издание: Интернет-портал belgorod.bezformata.ru

Граждане Российской Федерации имеют право на возврат налога на доходы физических лиц при покупке жилья (квартир, домов, комнат в коммунальной квартире).

В соответствии с п.п. 2 пункта 1 ст. 220 Налогового кодексом Российской Федерации налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.

Как известно, средства материнского капитала можно направить на строительство и приобретение жилья, а также на погашение ипотечного кредита.

Однако, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет вышеуказанных средств.

Если для покупки жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них был взят ипотечный кредит и налогоплательщик уже получил по нему имущественный вычет в полном объеме, а затем решил покрыть остаток кредита средствами материнского капитала, то необходимо иметь в виду, что часть средств вычета придется вернуть в бюджет в связи с тем, что материнский капитал не может быть включен в расходы для возмещения  налога на доходы физических лиц.

Данная позиция поддерживается письмом Минфина России от 18 июля 2013 года № 03-04-05/28149 .

Отметим, что если имущество приобретено полностью за счет материнского капитала, то воспользоваться налоговым вычетом налогоплательщик не сможет.

Таким образом, если покупка имущества будет производиться частично за счёт средств материнского капитала, вычет возможен, однако его размер будет уменьшен на сумму материнского капитала.