Вычет при купле-продаже дома

Какой размер имущественного вычета пре­доставляется при продаже квартиры (жилого дома) и покупке нового жилья?

Валентина Угрюмова, Брянск (смс-ка)

Отвечает замруководи­теля Управления ФНС Рос­сии по Брянской области Татьяна Дулепова:

- Если продажа и покуп­ка осуществлены в разные календарные годы, необ­ходимо учитывать, что уменьшить доходы от про­дажи квартиры на имуще­ственный вычет по приоб­ретению новой квартиры нельзя. В отношении полученных доходов применяется лишь вычет в размере 1 млн. рублей или докумен­тально подтвержденных расходов на приобретение.

Если налогоплательщик совершает сделки в рамках одного календарного года, он вправе применить два вида имущественных вы­четов. Соответственно, до­ходы от реализации недви­жимости можно уменьшить на вычеты в связи с прода­жей и приобретением жи­лья. В налоговый орган при этом необходимо подать одну декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней обе операции и соответствую­щие суммы вычетов.