Дата публикации: 30.08.2018 11:33
Управление напоминает, что в соответствии с
п.п. 3, 4 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
- на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат (доли в них), приобретение земельных участков (доли в них), предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков (доли в них), на которых расположены приобретаемые жилые дома, но не более 2 млн. рублей;
- на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации вышеуказанного имущества, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) данных кредитов, но не более 3 млн. рублей.
Согласно
п.п. 6 п. 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
- договор о приобретении жилых домов, квартир, комнат, земельных участков (доли в них);
- документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на указанное имущество;
- договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства;
- свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями данного имущества в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) данного имущества в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
- документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
- заявление о распределении вычета между супругами.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам) необходимо предоставить следующие документы:
- кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) – копия;
- документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) – копия.
Налогоплательщики имеют право представлять налоговую декларацию и получать имущественные налоговые вычеты за три предшествующих года. Таким образом, в настоящее время граждане РФ имеют право на получение имущественного налогового вычета в части расходов в связи с приобретением недвижимого имущества, а также расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на его приобретение за 2015-2017 годы.
Стоит отметить, что если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесён на последующие налоговые периоды до полного его использования.