Дата публикации: 07.06.2019 09:32
Гражданка в 2017 году получила доход от продажи ранее приобретенной в порядке наследования квартиры. В представленной ею налоговой декларации по НДФЛ за 2017 год указан доход от продажи имущества, уменьшенный на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, сумма налога составила 0 рублей.
Заявительница в пояснениях указывает, что доход от продажи указанной квартиры она не получила, так как данная квартира была приобретена ее сыном на денежные средства, полученные по кредитным договорам, в оплате которых она непосредственно участвовала. Кроме того, после смерти сына при приобретении спорного имущества гражданка оплачивала ежемесячные платежи по кредиту (ипотеке) в ПАО «Сбербанк России», оформленному на сына. После приобретения данной квартиры в собственность (в порядке наследования) и продажи спорного имущества, часть денежных средств внесена заявительницей в банк в счет погашения ипотеки. Заявителем представлены документы, подтверждающие внесение денежных средств в счет погашения кредита (ипотеки), оформленного при приобретении спорного имущества на сына.
В обзоре практики досудебного рассмотрения УФНС России по Иркутской области налоговых споров при рассмотрении данного случая сделан вывод: в соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998
№102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,
ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, письмом Минфина России от 22.03.2018
№03-04-05/18155 доходы от продажи спорного имущества подлежат уменьшению на документально подтвержденные расходы заявителя по погашению кредита (ипотеки).