Дата публикации: 07.12.2013 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
На балансе организации числятся сети водо- и электроснабжения, канализации, не подлежащие государственной регистрации. Облагаются ли данные объекты основных средств налогом на имущество? Да, облагаются, поскольку такие объекты являются составной частью систем инженерно-технического обеспечения здания, а их демонтаж принесет несоразмерный ущерб объекту недвижимости.
Напомним, не признается объектом налогообложения движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). Понятия движимого и недвижимого имущества определены в статье 130 Гражданского кодекса. К недвижимым вещам относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Это, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и иное имущество. Все остальное является движимым имуществом.
Определение термина «здание» дано в пункте 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Закон № 384-ФЗ). Согласно этой норме, здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную или подземную части, системы инженерно-технического обеспечения и иные объекты. То есть под зданием понимаются не только строительные конструкции, но и инженерно-техническое оборудование, обеспечивающее условия для его эксплуатации (водо-, газо- и электроснабжение, канализация, отопление, лифты и т д.).
Поэтому под объектом недвижимого имущества необходимо понимать единый конструктивный объект капитального строительства как совокупность вышеуказанных объектов, функционально связанных со зданием (сооружением) так, что их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта недвижимого имущества невозможно.
Следовательно, поскольку демонтаж системы электро- и водоснабжения, канализации, без причинения ущерба зданию невозможен, данные основные средства являются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций.