Дата публикации: 12.02.2016 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Физическое лицо не сможет получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении жилого дома и участка земли с хозяйственными постройками, если в договоре купли-продажи указана общая цена продаваемой недвижимости. Для получения вычета цена этих дома и земли должна быть указана по отдельности.
Как известно, налоговую базу по налогу на доходы физических лиц можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета, который предоставляется в размере фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. рублей) на новое строительство либо приобретение, в частности, жилых домов, земельных участков для индивидуального жилищного строительства и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, является закрытым.
Имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен по общей сумме сделки в случае заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с хозяйственными постройками, в котором указана единая цена продаваемой недвижимости. Стоимость данных объектов нужно разграничить. Например, это можно сделать путем составления дополнительного соглашения к договору купли-продажи, в котором будет отдельно выделена стоимость приобретаемого жилого дома и земельного участка с хозпостройками.
С 01.03.2013 договор купли-продажи недвижимого имущества не требует государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания, следовательно, регистрация дополнительного соглашения к нему также не требуется.
В целях повышения качества услуг и совершенствования информационного взаимодействия с налогоплательщиками с помощью сети Интернет можно воспользовваться интерактивным сервисом «Личный кабинет налогоплательщика» на официальном сайте ФНС России (www.nalog.ru)