Об особенностях исчисления налога на имущество в случае сноса (разрушения) объекта недвижимости

Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области обращает внимание владельцев имущества, что до 2015 года в случае уничтожения или полного разрушения объекта недвижимости (здания, строения, сооружения, помещения) взимание налога на имущество физических лиц прекращалось начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.  При этом основанием для прекращения взимания налога являлся документ, подтверждающий этот факт, выдаваемый органами технической инвентаризации, а в сельской местности - органами местного самоуправления.

С 2015 года порядок налогообложения имущества физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса. В соответствии с нормами указанной главы плательщиками налога на имущество признаются лица, обладающие правом собственности на имущество.

Сумма налога на имущество, которую уплачивают физические лица, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представляемых в налоговые органы органами Росреестра. То есть налог на имущество физических лиц будет исчисляться до тех пор, пока сведения о прекращении права собственности на объект недвижимости не будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при прекращении существования объекта недвижимости предусмотрено его снятие с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, с одновременным внесением записи в ЕГРН о прекращении права собственности на соответствующий объект.

На основании данных, полученных от органов Росреестра, налоговый орган прекратит исчислять налог. При этом, если право собственности на объект недвижимости прекращено до 15-го числа, то этот месяц не учитывается при исчислении налога на имущество, если после 15-го числа соответствующего месяца, то взимание налога на имущество прекращается только со следующего месяца.

Напоминаем, что информацию об объектах, находящихся в собственности, налогоплательщики могут получить с помощью сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».