49 Магаданская область
Дата публикации: 24.12.2014
Издание: газета "Тенька", № 51 от 19.12.2014
Тема: Налог на имущество физических лиц
Источник:
Межрайонная ИФНС России № 2 по Магаданской области сообщает, что 4 октября 2014 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (№ 284-ФЗ), который предусматривает дополнение НК РФ главой 32 «Налог на имущество физических лиц».
Данный Федеральный закон отменяет с 1 января 2015 года Закон Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».
Налоговой базой по налогу на имущество физических лиц, установленному главой 32 НК РФ, признается инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, или кадастровая стоимость объектов недвижимости.
В настоящее время органами муниципальных образований приняты нормативно-правовые акты о введении на своих территориях налога на имущество физических лиц, в соответствии положениями главы 32 НК РФ и об установлении единого порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Применение налоговой базы по налогу на имущество, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения для исчисления налога на имущество физических лиц на территории Магаданской области, планируется с 1 января 2015 года.
Налоговые ставки устанавливаются в пределах 0,1% от кадастровой стоимости для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машино-мест, незавершенных жилых домов, хозяйственных строений; 0,5% — для иных зданий, строений, помещений, сооружений; и 2% — для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых и офисных центров. Данные ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Кроме того, сохраняются все льготы по налогу на имущество, однако, льготы будут предоставляться по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машино-место). Налогоплательщик, имеющий два и более объекта одной категории, должен выбрать, по какому объекту получать льготу, а если выбор не будет сделан, налоговая служба сама выберет имущество, по которому будет предоставляться максимальная льгота.
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составляет 20 квадратных метров, комнат — 10 квадратных метров, жилых домов — 50 квадратных метров. Муниципалитетам дано право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы. Однако, в отношении торговых и бизнес-центров льготы действовать не будут.
У налогоплательщиков-физических лиц появится обязанность информировать налоговую инспекцию о своем имуществе в случае отсутствия налогового уведомления. Извещение об имуществе направляется в инспекцию по месту жительства налогоплательщика или по месту нахождения его имущества (как удобнее самому налогоплательщику), и к нему должны быть приложены правоустанавливающие документы на имущество. Последний срок направления такого извещения – 31 декабря года, следующего за отчетным периодом.
Обращаем внимание на то, что за 2014 год налог на имущество будет рассчитан согласно инвентаризационной стоимости, а за 2015 год согласно кадастровой стоимости.
Также с 01.01.2015 установлен единый срок уплаты налога на имущество, транспортного и земельного налогов для физических лиц не позднее 01 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Данный срок будет применён уже при уплате налога за 2014 год.
Межрайонная ИФНС России № 2 по Магаданской области