Дата публикации: 29.04.2019 11:47
Федеральная налоговая служба дала разъяснения, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки облагаются налогом, а в каких не являются объектом налогообложения или попадают под налоговые льготы.
Так, налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.
При этом владелец хозпостройки вправе сам определить, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости, то есть быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируются. Речь идет о не имеющих капитального фундамента теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т.п.
Существуют и налоговые льготы для хозпостроек, зарегистрированных в ЕГРН. Так, не облагаются налогом хозяйственные строения площадью не более 50 кв. м. В Мурманской области данная льгота применяется в отношении более чем тысячи объектов. Льгота может быть применена по отношению к одной хозпостройке (независимо от ее расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.
Органы местного самоуправления могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот, применяемых в отдельных городах Кольского края или других регионах, можно в сервисе «
Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».