52 Нижегородская область
Дата публикации: 21.11.2017
Издание: "Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области"
Тема: Получение имущественного вычета
Источник:
http://www.gipernn.ru/vopros-ekspertu/nalogi-i-sbory/id-5071
Отвечает начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Нижегородской области Елена Опарина.
Вопрос: Продала квартиру за 7 млн руб. и купила лучшую за 9 млн руб. в одном налоговом периоде. Нужно ли платить налог? Налоговый вычет использован. Инна.
Добрый день.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Доход, превышающий сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
При этом согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление имущественного налогового вычета на покупку квартиры, не допускается.