Дата публикации: 22.05.2019 09:30
Конституционный Суд РФ указал, что целевое назначение земельного участка и правовой статус его владельца должны учитываться при оценке обоснованности применения пониженной ставки земельного налога для участков, предназначенных для личного подсобного или дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
Так, пониженные ставки налога (не более 0,3% от кадастровой стоимости) устанавливаются для физлиц и организаций, которые используют вышеперечисленные земли в некоммерческих целях. Однако такие ставки не распространяются на коммерческое землепользование, связанное с предпринимательской деятельностью, в том числе числе при перепродаже земельных участков.
Также Конституционный Суд РФ разрешил применять утверждённую кадастровую стоимость недвижимости при расчете налога на имущество физлиц, даже если она еще официально не используется для налогообложения всех объектов недвижимости в регионе.
Субъекты РФ вправе сами устанавливать дату перехода к налоговой базе исходя из кадастровой стоимости. Однако в любом случае налог на имущество физлиц, рассчитанный по инвентаризационной стоимости объекта, не может быть в два и более раз больше, чем рассчитанный по его же кадастровой стоимости. Иначе налогоплательщики могут оказаться в неравном положении с собственниками такого же имущества в регионах, где используется кадастровая стоимость. Поэтому они вправе требовать, чтобы для расчета налога на имущество использовались сведения о кадастровой стоимости объекта налогообложения и соответствующий размер налоговой ставки без применения понижающих коэффициентов.
Об этих и других вопросах, касающихся позиций Конституционного Суда в сфере налогообложения имущества, можно прочитать в статье Алексея Лащёнова в журнале «Налоговая политика и практика» за май 2019 года.