На конференции налоговики рассказали об особенностях налогообложения при продаже недвижимости

Сотрудники Межрайонной ИФНС России № 14 по Оренбургской области приняли участие в конференции с ведущими агентствами недвижимости на тему «Тенденции рынка недвижимости 2023».

На встрече обсудили вопросы, которые возникают при совершении сделок купли-продажи, мены, дарения объектов собственности.

Начальник отдела инспекции Наталья Литт обратила внимание на обязанность представления декларации у продавца недвижимости, в случае если объект находился в собственности менее минимального предельного срока владения. Также если доход от продажи объекта недвижимости меньше кадастровой стоимости с учетом понижающего коэффициента, то в целях налогообложения будет учитываться именно кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7.

Кроме того, Наталья Литт дала разъяснения по обязанности декларирования доходов от сделок по земельным участкам.

В частности, при оформлении сделок необходимо обращать внимание собственников, что при разделе, объединении, межевании или выделе из земельных участков для целей налогообложения образуются новые объекты, срок нахождения которых в собственности определяется на основании ГК РФ и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Период нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимого имущества исчисляется с даты регистрации права на него в ЕГРП, а не с момента государственной регистрации права собственности на первоначальный объект, прекративший свое существование.

В заключении встречи были даны разъяснения на интересующие участников мероприятия вопросы.