Дата публикации: 13.01.2014 09:54 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
УФНС России по Пермскому краю информирует физических лиц, что с 01.01.2014 года ст. 220 Налогового кодекса Российской федерации, регулирующая порядок предоставления имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), изложена в новой редакции.
В частности, с 01.01.2014 года, вступает в силу положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета, в случае покупки (строительства) другого жилья вправе получить ее остаток (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). В настоящее время максимальная сумма вычета составляет 2 млн. рублей.
Важно, что новая редакция ст. 220 Кодекса не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действовавшей до 1 января 2014 г.). Таким образом, каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился в инспекцию, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме.
Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Указанный вычет предоставляется при наличии документов, подтверждающих право на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от последнего, в отношении только одного объекта недвижимости (п. 4 и абз. 2 п. 8 ст. 220 НК РФ). Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. рублей.
В п. 6 ст. 220 Кодекса законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей, усыновителей и приемных родителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих физлиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Позиция относительно правомерности получения данного вычета родителями ранее была высказана Конституционным Судом РФ в Постановлении от 01.03.2012 № 6-П.
Важное обстоятельство.
Вышеизложенные положения новой редакции ст. 220 Кодекса применяются к правоотношениям, возникшим после 1 января 2014 года (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).
Если право на получение имущественного вычета возникло у физлица до указанной даты, то такие правоотношения регулируются нормами Налогового кодекса в редакции, действовавшей до внесения в них изменений, даже если эти отношения не завершены на начало 2014 года. (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).
В частности, в п. 4 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ отмечено, что ограничение по размеру имущественного вычета в сумме расходов на погашение процентов в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года, не применяется. Таким образом, все изменения будут применяться при декларировании за 2014 год в 2015 году.