62 Рязанская область
Дата публикации: 24.07.2013
Издание: газета «Панорама города», №30 от 24 июля 2013 г.
Тема: «Прямая линия» по вопросам исчисления и уплаты имущественных налогов физических лиц
Источник:
На вопросы читателей ответили начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Рязанской области Алла Александровна КОНДАКОВА и главный госналогинспектор отдела налогообложения физических лиц УФНС России по Рязанской области Сергей Александрович СУХОВ.
- После смерти супруга я получила по наследству находившийся в его собственности дом. Оформила документы в январе минувшего года. Когда мне платить налог на имущество? Если мой муж-пенсионер пользовался льготой по уплате налога, мне положена такая же льгота? (Валентина Семёновна, г. Рыбное)
- Рассылка уведомлений об уплате имущественных налогов за 2012 год в Рязанской области уже началась, и в течение июля-августа вы получите письмо с налоговым уведомлением и платежными документами, по которым возможно произвести оплату. Что же касается срока уплаты налога на имущество, то с 2011 года сроки уплаты всех имущественных налогов подведены к единой дате - к 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
По закону налогоплательщики – физические лица сами представляют документы, подтверждающие право на льготу, в налоговые органы по месту нахождения принадлежащих им объектов налогообложения. Поэтому для получения льготы по уплате налога на имущество как пенсионеру вам надо будет обратиться в инспекцию по месту нахождения имущества, написать заявление и предоставить ксерокопию пенсионного удостоверения.
- Продаю автомобиль, купленный два года назад. Нужно ли мне будет платить налог на доходы физических лиц? (Сергей, р.п. Кадом)
- Лица, получившие доходы от продажи имущества, находившегося в их собственности менее трех лет, обязаны задекларировать полученный доход. Если сделка состоится в текущем году, то не позднее 30 апреля 2014 года вам нужно будет подать в инспекцию по месту жительства декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ и не позднее 15 июля того же года уплатить исчисленную сумму налога на доходы физических лиц. Вместе с тем, подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусматривает право налогоплательщика применить налоговый вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (в вашем случае автомобиля), находившегося в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 250 тыс. рублей. Если цена автомобиля, указанная в договоре купли-продажи, выше, то налог будет исчисляться с суммы сделки, превышающей 250 тыс. руб. Кроме того, вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой автомобиля ранее. В этом случае налог будет исчислен с суммы, составляющей разницу между стоимостью покупки и продажи вами автомобиля.
- Мне достались в наследство два земельных участка. Одним из них я не пользуюсь, но налоги плачу за оба. Как поступить, чтобы не платить налог за то, чем я не пользуюсь? (Нина Михайловна, Ряжский район)
- Налогоплательщиками земельного налога являются физлица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Пользуетесь ли вы имуществом или нет - с точки зрения уплаты земельного налога не имеет значения. Если вы являетесь правообладателем земельного участка, то обязаны платить земельный налог. Он не будет начислен только в том случае, если вы перестанете владеть. Для этого вы можете продать или подарить его другому физическому или же юридическому лицу. И причём сделка должна быть оформлена с соблюдением всех требований законодательства и зарегистрирована в органах Росреестра. После чего органы Росреестра обязаны сообщить в налоговый орган сведения о регистрации прекращения вашего права на земельный участок.
- Два года назад я продала земельный пай через нотариуса. Но налоги на землю мне продолжают начислять. Почему? (Галина, г. Рязань)
- Дело в том, что, скорее всего, ваша сделка не была официально завершена. Вы выдали доверенность физическому лицу, которое должно было, в свою очередь, совершить ряд действий, т. е. оформить земельный пай в собственность другого лица. Договор купли-продажи земельного участка должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Надо отметить, что представление нотариусами в налоговые органы сведений о возникновении и (или) прекращении права на недвижимое имущество в результате купли-продажи данного имущества российским законодательством не предусмотрено.
Для учета налогоплательщиков, а также исчисления физическим лицам земельного налога органы, которые осуществляют кадастровый учет, ведение госкадастра недвижимости и госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны предоставлять налоговым органам сведения по установленным формам, форматам (ст. 85 НК РФ). В данном случае для прекращения начисления налогоплательщику земельного налога необходимо, чтобы Управлением Росреестра по Рязанской области в Управление ФНС России по Рязанской области были переданы сведения о прекращении права этого лица на принадлежавший ему земельный участок. Если же переход права на участок к другому лицу зарегистрирован в органах Росреестра, а инспекция начисляет земельный налог и направляет уведомление предыдущему правообладателю, ему в этом случае следует обратиться в налоговую инспекцию для того, чтобы уточнить сведения, представленные органами Росреестра, и перерассчитать налог.
- Планирую уехать на работу в другой город и хочу уже сейчас уплатить налоги. Могу ли я получить уведомление, не дожидаясь почтовой рассылки? (Ольга, г. Рязань)
- Такую возможность предоставляет сервис «
Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», доступный на сайте УФНС России по Рязанской области (
r62.nalog.ru). Он позволяет получить информацию об исчисленных суммах налога на имущество, земельного и транспортного налогов, узнать о недоимке и (или) переплате по налогам, не дожидаясь бумажного уведомления. Как только налоговый орган произведет расчет имущественных налогов, налоговое уведомление, а также платежные документы на уплату будут доступны налогоплательщику в его личном кабинете. Для получения регистрационной карты и доступа к сервису необходимо лично обратиться в любую ближайшую налоговую инспекцию с заявлением о подключении. Процедура регистрации займет не более 10 минут. При этом в случае, если налогоплательщик обращается в инспекцию по месту жительства, достаточно иметь при себе только паспорт. Если же желающий подключиться к личному кабинету подает заявление в любой другой налоговый орган, то, кроме паспорта, ему надо предъявить свидетельство о присвоении ИНН.
По вопросам, связанным с порядком исчисления и уплаты имущественных налогов, а также по вопросам декларирования полученных доходов можно обратиться в справочную службу регионального УФНС России: (4912) 24-28-44, 96-17-36