Кадастровая стоимость – на первом плане. Как платить налоги на имущество гражданам

В октябре принят и опубликован Закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Он вступит в действие на территории нашей области, если будет принят соответствующий региональный нормативный акт. В настоящее время этот вопрос прорабатывается областным Управлением ФНС России совместно с Правительством региона.

 

В соответствии с изменениями в законодательстве во всей России вводится возможность исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Регионы должны будут перейти к такому исчислению до 1 января 2020 года.

Если соответствующий региональный закон будет принят Рязанской областной Думой, то со следующего года ставка 0,1 процента от кадастровой стоимости недвижимости начнет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, незавершенных жилых домов, хозстроений. Муниципалитеты при этом получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1 до 0,3 процента.

По ставке 0,5 процента налог будет начисляться для «иных зданий, строений, помещений, сооружений» и 2 процента – для дорогостоящих объектов капитального строительства (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых и офисных центров, принадлежащих физическим лицам.

Все льготы по налогу на имущество, ранее установленные законодательством, при этом сохраняются (включая льготы, освобождающие от уплаты налога пенсионеров, инвалидов, военнослужащих и т.п.). Но предоставлять их будут по одному объекту недвижимости в каждой категории (квартира, дом, машиноместо и т.п.). Налогоплательщик, имеющий два и более объекта одного вида, вправе выбрать, по какому объекту получать льготу.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости будет также предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составит 20 квадратных метров, комнат – 10 квадратных метров, жилых домов – 50 квадратных метров. Местным органам законодательной власти дано право увеличивать вычеты и устанавливать иные дополнительные льготы.

 

Как подчеркнул Алексей Лащёнов, для регионального Управления ФНС очень важно, чтобы соответствующий областной закон был принят в этом году – до 20 ноября. В таком случае уже со следующего года он начнет действовать на Рязанщине. Подробнее