63 Самарская область
Дата публикации: 10.04.2014
Издание: Самарский бухгалтер
Тема: НДФЛ
Источник:
http://sambukh.ru/news/ufns-rossii-po-samarskoj-oblasti-171/
НДФЛ не облагаются доходы, полученные физическими лицами от продажи земельных участков и долей в них, в том случае, если такое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более.
Земельным кодексом РФ установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты, срок нахождения их в собственности для исчисления и уплаты НДФЛ следует определять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основание – письмо Минфина РФ от 17 декабря 2013 г. № 03-04-07/55742. Оно доведено по системе налоговых органов письмом ФНС России от 28 февраля 2014 г. № БС-4-11/2957@.